Летом российский жилищный рынок: изменения и прогнозы
Летом 2023 года российский жилищный рынок столкнулся с изменениями после завершения льготной государственной программы. Застройщики ищут новые драйверы роста.
Эксперты Альфа-Банка проанализировали первые изменения и дали прогноз до конца 2024 года.
Первичный рынок жилья сосредотачивается на спецпредложениях застройщиков и семейной ипотеке, которая составляет около 80% по объёму выдач среди льготных программ.
Вторичный рынок характеризуется высокими ставками по ипотеке на уровне 20%.
Стоимость недвижимости продолжает расти: средняя цена квадратного метра в типовом жилье увеличилась на 2%, в комфорт-классе — на 5%, в бизнес-классе — на 10%. Эксперты не ожидают снижения стоимости недвижимости в России по итогам года.
Прогноз по объёмам ввода жилья в 2024 году повышен до 105 млн м², благодаря высокой динамике в сегменте ИЖС. Однако рынок сталкивается с вызовами, связанными с окончанием льготной программы и необходимостью поиска новых стимулов для развития.