К ноябрю у банков закончатся деньги на семейную ипотеку, следует из данных Минфина. Крупнейшие банки — Сбер, РСХБ, Уралсиб и Почта Банк уже прекратили приём заявок или ужесточили условия для заёмщиков. ВТБ, Газпромбанк и Совкомбанк повысили первоначальный взнос до 50,1%. Аналитики допускают, что средства в нужном объёме могут выделить только в следующем году.
Семейная ипотека — это государственная программа, которая позволяет взять ипотечный кредит по льготной ставке семьям, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года. С помощью этой программы государство пытается поддержать семьи с детьми и стимулировать спрос на рынке недвижимости.
Однако в условиях экономической нестабильности и роста процентных ставок банкам становится всё сложнее выдавать кредиты по льготным ставкам. Это связано с тем, что банки вынуждены привлекать средства под более высокие проценты, чтобы компенсировать свои расходы. В результате, банки либо отказываются от участия в программе, либо ужесточают условия выдачи кредитов.
Для семей, которые планировали воспользоваться семейной ипотекой, это может стать серьёзным препятствием. Им придётся либо искать другие варианты приобретения жилья, либо ждать, пока банки возобновят выдачу кредитов по льготной программе.
Важно отметить, что дефицит средств на семейную ипотеку может привести к росту цен на недвижимость. Если спрос на жильё снизится, то застройщики будут вынуждены снижать объёмы строительства. А это, в свою очередь, приведёт к уменьшению предложения на рынке и росту стоимости квадратного метра.
Таким образом, ситуация с семейной ипотекой требует внимательного мониторинга со стороны государства. Необходимо принять меры, чтобы обеспечить доступность льготных кредитов для семей с детьми. Иначе существует риск, что цели государственной программы не будут достигнуты.