В третьем квартале 2024 года объём досрочного погашения ипотечных кредитов достиг двухлетнего минимума и составил 343,5 млрд рублей, что на 37% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают это с ростом ставок по депозитам, который делает размещение свободных денег на вкладах более выгодным, чем досрочное погашение ипотечных кредитов.
Досрочное погашение ипотеки позволяет заёмщикам снизить общую переплату по кредиту и уменьшить срок его погашения. Однако в последнее время всё больше россиян предпочитают размещать свободные деньги на депозитах, чтобы получить дополнительный доход в виде процентов. Это связано с тем, что ставки по депозитам в российских банках остаются достаточно высокими и могут превышать ставки по ипотечным кредитам.
Кроме того, некоторые эксперты отмечают, что снижение объёма досрочного погашения ипотеки может быть связано с изменением условий кредитования. Например, некоторые банки могут вводить ограничения на досрочное погашение или повышать ставки по кредитам при досрочном погашении. Это может сделать досрочное погашение менее выгодным для заёмщиков.
Также стоит отметить, что ситуация на рынке недвижимости также может влиять на объём досрочного погашения ипотеки. Например, если цены на недвижимость растут, то заёмщики могут не спешить с досрочным погашением, опасаясь потерять часть своих вложений.
В целом, снижение объёма досрочного погашения ипотеки является одним из факторов, которые могут повлиять на рынок недвижимости в будущем. Это может привести к увеличению спроса на недвижимость и росту цен на неё. Однако для более точных прогнозов необходимо учитывать и другие факторы, такие как уровень доходов населения, ставки по ипотеке и т. д.