Эксперт Президентской академии Ксения Баландина считает, что в 2025 году ипотека станет недоступной для большинства россиян. По её расчётам, заёмщик, купивший квартиру за 16 млн рублей, за десять лет отдаст почти вдвое больше её стоимости. Чтобы оформить такую ипотеку, человек должен получать как минимум 400 тысяч рублей в месяц. За 30 лет общая сумма выплат может превысить цену квартиры в 5,2 раза.
Такая ситуация может привести к тому, что многие россияне будут вынуждены отказываться от покупки собственного жилья или откладывать его приобретение на неопределённый срок. Это, в свою очередь, может негативно сказаться на демографической ситуации в стране, так как молодые семьи будут вынуждены снимать жильё или жить с родителями, что затрудняет планирование семьи и рождение детей.
Кроме того, недоступность ипотеки может привести к снижению спроса на недвижимость, что может повлиять на цены на жильё. В условиях, когда покупка квартиры становится недоступной для большинства граждан, застройщики могут быть вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Однако это также может привести к сокращению инвестиций в строительство и ремонт, что негативно скажется на состоянии жилищного фонда.
Для решения этой проблемы необходимо разработать комплекс мер, направленных на снижение ставок по ипотечным кредитам, увеличение доступности жилья и повышение доходов населения. Это может включать в себя программы государственной поддержки, субсидии для молодых семей, развитие ипотечного кредитования с низким первоначальным взносом и другие меры.