Банки практически прекратили выдачу обычной, не субсидированной застройщиками ипотеки. Причиной стало ужесточение требований к кредитам со стороны ЦБ.С 1 октября Центробанк изменил требования к предельному значению полной стоимости кредита (ПСК). В связи с этим ПСК по сделкам на новостройку с рыночной ставкой (не госпрограммы) превышает новые границы, отметила пресс-служба Сбера.Обеспечить соблюдение требований ЦБ возможно путём применения к базовой ставке дисконта по одной из программ снижения ставки от застройщика, например, при субсидировании ставки застройщиком. Эти меры позволят сохранить доступность ипотеки для заёмщиков, но могут привести к повышению цен на жильё. Кроме того, необходимо учитывать дополнительные расходы, такие как оценка недвижимости, страхование и регистрация сделки.В целом, изменение условий выдачи ипотеки может повлиять на рынок недвижимости. Некоторые эксперты прогнозируют рост цен на первичное жильё, так как оно станет менее доступным для покупателей без поддержки государства. Это может вызвать снижение спроса и замедление темпов строительства в некоторых регионах. Однако, несмотря на эти возможные последствия, решение ЦБ направлено на обеспечение стабильности финансовой системы и защиту интересов заёмщиков.Таким образом, новые требования ЦБ к ипотеке могут стать вызовом для рынка недвижимости и заёмщиков. Однако они также предоставляют возможность для развития новых финансовых инструментов и сотрудничества между банками и застройщиками. В результате, рынок может адаптироваться к новым условиям и предложить клиентам более выгодные и гибкие программы кредитования.
Банки практически прекратили выдачу обычной, не субсидированной застройщиками ипотеки.
Причиной стало ужесточение требований к кредитам со стороны ЦБ.
С 1 октября Центробанк изменил требования к предельному значению полной стоимости кредита (ПСК).
В связи с этим ПСК по сделкам на новостройку с рыночной ставкой (не госпрограммы) превышает новые границы, отметила пресс-служба Сбера.
Обеспечить соблюдение требований ЦБ возможно путём применения к базовой ставке дисконта по одной из программ снижения ставки от застройщика, например, при субсидировании ставки застройщиком.
Эти меры позволят сохранить доступность ипотеки для заёмщиков, но могут привести к повышению цен на жильё.
Кроме того, необходимо учитывать дополнительные расходы, такие как оценка недвижимости, страхование и регистрация сделки.
В целом, изменение условий выдачи ипотеки может повлиять на рынок недвижимости.
Некоторые эксперты прогнозируют рост цен на первичное жильё, так как оно станет менее доступным для покупателей без поддержки государства.
Это может вызвать снижение спроса и замедление темпов строительства в некоторых регионах.
Однако, несмотря на эти возможные последствия, решение ЦБ направлено на обеспечение стабильности финансовой системы и защиту интересов заёмщиков.
Таким образом, новые требования ЦБ к ипотеке могут стать вызовом для рынка недвижимости и заёмщиков.
Однако они также предоставляют возможность для развития новых финансовых инструментов и сотрудничества между банками и застройщиками.
В результате, рынок может адаптироваться к новым условиям и предложить клиентам более выгодные и гибкие программы кредитования.