По прогнозам консалтинговой компании IBC Real Estate и инвестиционной компании Parus Asset Management, уже в 2025 году объём ввода новых торговых центров в России может сократиться почти на треть.
К 2027 году среднегодовой объём ввода торговой недвижимости снизится до 400 тысяч квадратных метров, что на 70% меньше показателей 2015–2019 годов и на 75% ниже объёма, введённого в 2002–2014 годах.
Эксперты связывают снижение объёмов ввода торговой недвижимости с растущей стоимостью строительства и дороговизной кредитов. Ещё одной причиной отказа от масштабного строительства является трансформация привычек потребителей, которые всё больше избегают шопинга в моллах.
Сокращение строительства торговых центров может повлиять на рынок труда в этой сфере, а также на доступность торговых площадей для малого и среднего бизнеса.
Однако некоторые эксперты считают, что это может стимулировать развитие онлайн-торговли и изменение форматов магазинов, делая их более компактными и доступными для потребителей.