Замедление выдач ипотеки в ноябре произошло за счёт рыночных программ. Спрос на них снизился практически в два раза за месяц из-за роста ставок до ультравысокого уровня (29% на конец ноября).
Однако рынок ипотечного кредитования продолжают поддерживать льготные программы. Выдача таких кредитов соответствует уровню августа — октября (около 35 тысяч кредитов в месяц на сумму порядка 200 миллиардов рублей). При этом почти 90% льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку».
Эксперты отмечают, что рост ставок по рыночным программам сделал их менее привлекательными для потенциальных заёмщиков. В результате многие люди, которые планировали взять ипотеку, отложили свои планы до более благоприятного момента.
Кроме того, некоторые банки начали ужесточать условия кредитования, что также могло повлиять на снижение количества выдач. В результате спрос на ипотеку снизился, что отразилось на статистике за ноябрь.
Несмотря на это, льготные программы продолжают играть важную роль на рынке ипотечного кредитования. Они позволяют многим людям приобрести жильё в сложных экономических условиях.